עניינים משפטיים בענף המקרקעין הם מטבע הדברים מורכבים ודורשים עורך דין מקרקעין שילווה אותם. הסיבה לכך היא לאו דווקא מורכבות משפטית יוצאת דופן בעסקה כלשהי, אלא הערך הגבוה שיש לעסקאות מקרקעין והצורך למזער סיכונים שעלולים לעלות ביוקר לאחד הצדדים. על כן חשוב לשכור שירותי עורך דין מקרקעין שמתאים לכם.
עסקאות מקרקעין הן בעלות ערך כספי גבוה יחסית לכל עסקה אחרת ועל כן קשה לדמיין מי שעומדים לפני עסקת מקרקעין כלשהי, בין אם מורכבת או לא, ללא ליווי צמוד של עורך דין מקרקעין. תפקידו של העורך דין היא לוודא שהעסקה לא טומנת בחובה הפתעות או סעיפים שונים שעלולים לעלות ביוקר ללקוח שלו. על כן חשוב לשכור שירותי עורך דין מקרקעין שילווה אתכם בעסקת מקרקעין וכל שנותר לכם הוא לבחור את העורך דין המתאים לכך.
איך תבחרו עורך דין מקרקעין שמתאים לכם?
הבחירה בעורך דין מקרקעין שמתאים לעסקה שלפניכם היא לא מורכבת מדי, אך כדאי לשים דגש על כמה פרמטרים שיבטיחו שאכן בחרתם נכון.
- תחום מומחיות וניסיון של העורך דין – יש עורכי דין רבים בישראל והם מתחלקים לתחומי מומחיות שונים. לכן, חשוב לשכור לעסקת מקרקעין עורך דין מקרקעין בלבד, כזה שזאת ההתמחות שלו, ולא עורך דין שמתמחה בעיקר בענייני משפחה או בדיני עבודה וכן הלאה. גם כאשר מחפשים אחר עורך דין מקרקעין, כדאי לברר אם יש לו ניסיון בסוג העסקה שלפניכם, כיוון שרבים מעורכי הדין לעתים אינם עוסקים בעניינים משפטיים מורכבים במקרקעין ומעדיפים לעסוק רק במכר דירות בסיסי וכדומה. אם לפניכם עסקת נדל"ן מורכבת יותר, כדאי שתחפשו אחר עורכי דין למקרקעין שמתמחים בסוג העסקאות הללו.
- כימיה אישית ויחסי אנוש – חשוב מאוד שתרגישו נוח עם עורך דין מקרקעין שבחרתם לייצג אתכם. חלק מהעסקאות במקרקעין נמשכות לאורך זמן מושך, לעתים חודשים ואף שנים, ולכן חשוב מאוד להיות בקשר טוב עם עורך הדין שבחרתם ולוודא שיש בניכם יחסים תקינים וכימיה טובה.
- זמינות ונגישות – מומלץ לבחור עורך דין מאזור המגורים שלכם, כזה שיהיה לכם נוח להגיע למשרד שלו בשעת צורך, בלי לנסוע למרחקים ארוכים ולבזבז זמן מיותר. עורך דין מקומי גם מכיר טוב יותר את השטח ואת הגופים השונים באזור שלכם, בהנחה ששם מתבצעת עסקת הנדל"ן שעבורה אתם שוכרים את שירותיו. כמו כן חובה לברר שלעורך הדין יש את הזמן הדרוש עבורכם והוא לא עמוס מדי או יראה בכם לקוח פחות חשוב או בדחיפות ביחס ללקוחות אחרים של המשרד.
- עורך דין עצמאי או חלק ממשרד גדול – לעתים יש דילמה האם לשכור עורך דין שעובד במשרד עורכי דין גדול יחסית ואז לקבל מטריה משפטית רחבה יותר במקרה הצורך ומצד שני אולי פחות יחס אישי וצמוד, לעומת עורך דין עצמאי קטן שאתם נשענים על הידע והיכולות שלו וללא גיבוי של משרד גדול מאחוריו, אבל עם יותר זמן ויחס עבורכם.
מומלץ לקחת את כל הפרמטרים הללו בשיקול שלכם ולבחור את מי שמצאתם הכי מתאים על פי כל הפרמטרים הללו.
המאמר נכתב באדיבות אתר חוק וסדר, פורטל של עורכי דין בחיפה והקריות, המציג לגולשים מידע, טיפים ואינדקס של עורכי דין למקרקעין בחיפה ובקריות.